同棲を始めるにあたってお部屋探しを行いましたが、できるだけ初期費用を抑えたかったので、仲介手数料が無料になるサービスを利用しました。
引越しって何度もやらないし、色んなお金かかるし、業者との情報格差エグすぎるな？
同じくそう思ったあなたに、「こんな便利なサービスがあるんだ！」と参考になれば嬉しいです。
結論から、13万円安くなりました！
当時わたしが利用したサイトは「Yeah！（イエー）」です。
某ライオン先生のYoutubeでも紹介されているので、ご存知の方も多いかもしれません。
通常の不動産屋さんでは仲介手数料が発生することが一般的ですが、イエー！を利用したことにより13万円カットすることができました！
サービス利用の流れ
使い方はとっても簡単。LINEでお友達登録をして、気に入った物件のURLを送るだけ。
イエー！から値引きの可否やその金額について返信があります。
ちなみに気になるレスポンスですが、わたしの場合は当日、遅くても翌日には回答をいただけました。
メリット
初期費用を抑えられる
引越しの初期費用は一般的に家賃の5倍かかると言われてます。
仲介手数料は賃料1ヶ月分がほとんどなので、サービス利用により数万〜十数万円をカットできることになります。これはかなり大きいですよね。
節約はもちろん、浮いたお金で家具・家電の購入にもあてられるので新生活へのワクワクが広がります！
トータルコストで物件選びができる
初期費用を確認する上で、仲介手数料はもちろん、物件によっては敷金・礼金ゼロやフリーレント期間を設けているので、単純に家賃だけではトータルでいくらかかるかわからないのが賃貸の複雑なところ。
敷金・礼金ゼロやフリーレント期間は物件のアピールポイントなので、事前にネットで確認することができますが、
仲介手数料は不動産会社との交渉次第になってしまうため、あらかじめ最安の仲介手数料が確認できることは物件のトータルコストを把握することにつながります。
オンラインで手続きが可能
物件の申込みや入居日の調整などはすべてLINEで行います。
また、火災保険の個人手配や駐輪場の利用予定など、管理会社との交渉も受け付けてくれます。
重要事項説明もオンラインで実施可能なため、管理会社を訪問したのは入居日当日の鍵の受け渡しのみでした。いちいち不動産屋さんを訪問しなくていいのはそれだけでストレスフリーです。
デメリット
電話での問い合わせには対応していない
「イエー！」や次に紹介する「タダスム」との連絡手段はLINEもしくはメールのみです。
なので急いで確認や申込みを行いたい、といった場合にはクイックな反応が期待できない場合があります。
手厚いサポートは受けられない
あくまで初期費用が最安になる不動産会社紹介サービスのため、一般的な不動産屋さんのように担当がついたり、物件探しに付き合ってくれるといったサービスは受けられません。
よくイエーの返信の遅さや対応の内容について口コミを見かけますが、個人的にはそこまでストレスがかかることはありませんでした。
無料のサービスとは言え何件も確認依頼をして、その後音沙汰なし…ということはないように、「向こうも時間を割いて対応してくれている」という心構えが大事かなと思います。
お互い気持ちよくやり取りしたいですもんね！
物件探しに不慣れな人には「タダスム」がおすすめ！
とはいえ物件探しに不慣れな人には、少し不安な部分もあるかもしれません。
そこでおすすめなのが「タダスム」です。
イエー！と同じくLINEでお部屋探しが可能で、仲介手数料は無料（または最大で33,000円）です。
利用の流れもとても簡単。公式サイトからタダスムとLINEでお友達登録するだけです！
更に、電気・ガス・水道やネットなどのライフラインの各種手続のサポートもしてもらえるため、メリットはそのままで、イエー！より更にサポートが手厚いと言えるかもしれません。
物件探しは不慣れだけど初期費用はできるだけ抑えたい…という方にはぴったりです。
タダスムは21年8月から開始になったサービスですが、これからはこういった仲介手数料0円サービスの利用が当たり前になりそうですね。
無料なので気軽に利用して、仲介手数料をお得に節約しましょう〜！
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